с 1 августа 2014 г. вступили в силу изменения в закон об оценочной деятельности в РФ в части определения кадастровой стоимости.
Вот самые важные нововведения:
1. Споры об установлении кадастровой стоимости равной рыночной теперь подсудны областным, краевым и т.д. судам по первой инстанции, т.е. теперь арбитраж не рассматривает данную категорию дел по уже сложившейся практике;
2. Юрлица вправе обратиться в суд за защитой своих прав только после обращения в комиссию Росреестра, а вот физические лица такой обязанности избежали;
3. Пожалуй самое важное ст. 24.20 вышеуказанного закона установлено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
И вот что это значит на практике:
начав процесс оспаривания кадастровой стоимости в текущем 2014 г. положительный эффект Вы получите только в ноябре 2015 года хотя будете доподлинно знать, что кадастровая стоимость в текущем году неверная и, следовательно, размер земельного налога незаконный, но поделать ничего не сможете и будете вынуждены заплатить неправомерный налог. Хотелось бы отметить, что данная норма вступает в прямое противоречие со нормами ст. 3 Налогового кодекса РФ: Основные начала законодательства о налогах и сборах, которая устанавливает, что каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы, которые должны иметь экономическое обоснование.
Вот и получается, что наше государство с нами как Остап Бендер: "Утром деньги вечером стулья. Можно наоборот, но деньги вперед".
