Снижение кадастровой стоимости земельного участка. Снижение земельного налога

Знаете ли Вы о том, что сумма земельного налога, ежегодно уплачиваемого Вами, слишком высока?
Хотите снизить размер земельного налога?

Юристы ООО ЮрЭксперт помогут Вам в этом.
Размер земельного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше размер земельного налога.
Для уменьшения размера земельного налога необходимо снизить кадастровую стоимость земельного участка.

Для того чтобы Вы могли определиться по вопросу о необходимости снижения кадастровой стоимости именного Вашего земельного участка, Вам необходимо обратиться к нашим специалистам по тел. 8 (919) 233-81-73, либо посетить наш офис и сообщить кадастровый номер вашего земельного участка.
Юрист, проведя анализа Вашей ситуации, сообщит Вам о возможности и примерном размере снижения кадастровой стоимости и снижение земельного налога.
Не забывайте, что снижение кадастровой стоимости земельного участка дает основания для пересчета и возврата уже произведенных Вами платежей.
Затем Вы самостоятельно примите решение о том, необходимо ли Вам снижение кадастровой стоимости земельного участка.
В настоящее время снижение кадастровой стоимости земельного участка возможно только в судебном порядке.
Компания ЮрЭксперт готова полностью выполнить весь необходимый объем работ для снижения кадастровой стоимости земельного участка, который включает в себя:
• Сбор документов, подготовку и направление в суд искового заявления о снижении кадастровой стоимости земельного участка;
• Определение рыночной стоимости земельного участка (с минимальными затратами для Вас);
• Представление Ваших интересов в арбитражном суде.

Стоимость услуги обсуждается индивидуально с каждым клиентом.

О сути проблемы...

Большинство собственников и арендаторов земельных участков в последние два года стали тратить значительно больше денежных средств на уплату земельного налога либо арендных платежей. Это повышение вызвано проведенной в 2009 г. переоценкой кадастровой стоимости земельных участков и последующей актуализацией этих сведений в результате чего, кадастровая стоимость земельных участков стала превышать их рыночную в разы! Следствием установления необоснованно высокой кадастровой стоимости земельных участков стало многократное увеличение земельного налога и арендных платежей, ведь именно кадастровая стоимость лежит в основе расчета, как земельного налога, так и арендной платы.

Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством переоценка кадастровой стоимости производиться раз в пять лет, следовательно, в скором времени будет произведена новая переоценка кадастровой стоимости земельных участков, результаты которой неминуемо будут неточны, т.к. переоценка проводится массово-целыми районами!

Большинство плательщиков принимают сложившуюся ситуацию как данность и продолжают платить завышенные налоги и платежи, не подозревая о том, что их размер необоснован, и что размер земельного налога или арендных платежей можно существенно снизить (в некоторых случаях в половину, а то и в десятки раз).

Для снижения земельного налога необходимо снизить кадастровую стоимость земельного участка. В настоящее время существует два порядка снижения кадастровой стоимости: досудебный и судебный. Досудебный порядок заключается в том, что собственник либо арендатор, которого не устраивает размер кадастровой стоимости земельного участка вправе обратиться с заявлением в комиссию, созданною органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в течение 6 месяцев с момента проведения кадастровой оценки земельного участка. Как правило, в данный срок никто не укладывается по причине отсутствия информации об изменении кадастровой стоимости, а те, кто успел обратиться получают «стандартный» отказ в снижении кадастровой стоимости. Причиной тому является стремление к постоянному увеличению размера налогов и сборов, пополняемых местный бюджет.

Судебный порядок снижения кадастровой стоимости в настоящее время приобретает все большее распространение, т.к. это единственно действенный способ снизить размер кадастровой стоимости земельного участка. Для снижения кадастровой стоимости земельного участка через суд собственнику либо арендатору земельного участка необходимо, обратившись к специалисту оценщику, определить его реальную рыночную стоимость и на основании полученных данных обратиться в арбитражный суд с иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Исходя из статистики Арбитражного суда Воронежской области, при профессиональном подходе к подготовке и ведению дела такие иски удовлетворяются судом.

Простота судебного порядка снижения кадастровой стоимости земельного участка на самом деле содержит множество нюансов и сложностей, справиться с которыми Вам помогут специалисты компании «ЮрЭксперт».

Юристы компании ЮрЭксперт квалифицированно окажут Вам следующие услуги по снижению кадастровой стоимости земельного участка:
• Получение сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
• Проведение работ по предварительному определению рыночной стоимости Вашего земельного участка.
• Предварительный расчет Вашей экономии на земельном налоге и арендных платежах, что позволит Вам определиться относительно необходимости снижения кадастровой стоимости земельного участка.
• Подготовка необходимой документации для обращения в арбитражный суд.
• Определение рыночной стоимости земельного участка в ходе судебного разбирательства с привлечением экспертов-оценщиков.
• Представление Ваших интересов в суде и госорганах до внесения изменение в ЕГРП о снижение кадастровой стоимости земельного участка.